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2010-05-13 02:53:03 人氣(26,674) | 回應(16) | 推薦(0) | 收藏(0) 上一篇 | 下一篇

租屋族,你被坑電費和水費了嗎?

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從高職時代開始,為了製作畢業展方便於是開始在學校附近租屋,第一次租屋的經驗還不錯,
我跟其他三個女同學跟房東一起住,房東是一對很和氣的夫妻,他們還有三個女兒住四樓,
我們四個女學生住三樓,他們夫妻倆住地下室,當時他們的水費和電費是每二個月收一次,
而且他們會給我們看水電單,再去除總人數,整棟透天厝 2 + 3 + 4 = 9人,
電費和水費每個人負擔的金額都不高,對於窮學生的我們來說,真的很便宜很便宜;
隨著高職畢業,學習進入了大學階段,為了上課方便,我和大學的幾個同班同學就在學校附近租房子,
每二個月,房東先生會寄送我們使用的電費單和水費單,於是我們幾人就平均分攤,每個人要繳納的費用真的也不多,所以我一直以為全天下的電費和水費都是照表收費.....沒想到,是我太天真了!

大學畢業後,因為選擇在外縣市工作,必須就近上班地點租房子,剛開始還不大了解行情,
以為租屋廣告上寫的「電費使用多少算多少」指的是電費單和水費單上的數據,
其實根本不是我所想的這樣,現在有許多租屋小套房,電表和水表都是設制在大樓的某處,
因為租屋的時候並不會刻意去查看,所以也不會多問,
沒想到我的房東在我租屋二個月後竟然跟我要求電費一度5元!!!水費固定400元!!

我一個人租舊式的公寓套房,擁有個人電表,我的房東說:電表在套房門口,
要我將電表上的度數減去我交屋時的度數,就是我所使用的電度,然後再去乘以 5 ,
就是我要繳納的電費,至於水費,是每 2 個月繳400元,

譬如交屋時是 1200度,二個月後是 1500度,
1500 - 1200 = 300 ( 實際使用的度數為 300 度 )
300 度 x 5元 = 1500元 (是我要繳納的電費 )

我沒有個人水表,而是和其他房客一起使用同一個水表,
所以很難算我的水費到底使用多少錢。
但房東要我將當月份的房租+電費+水費一併匯入他的帳戶;
在我租了第三個月的時候,剛剛好滿二個月了,
我就連同我當月份的房租5000 + 電費 1500多 + 水費 400 = 6900多,
一併匯款給他,雖然覺得怪怪的,但也不敢多說什麼,畢竟女孩子一個人在外租屋,
無親無故的,如果惹禍上身也無人幫忙,就將心中的疑惑擺著過了大約半年....

我們公司的同事有好幾個人也都是在外面租房子,跟大家熟了之後,
總會聊到彼此居住的環境,包含房租行情...等等,
於是我將心中的疑惑提出來和大家討論,沒想到,在租屋的同事裡,
包括我自己和另外三個同事,就有二個人是屬於「房東喊價型」的,
譬如說:
(我自己) 水費二個月400,以及電費一度5元、
我同事是二個月水費350元,一度電費4元;
另二個同事則是房東寄水電單給他們之後,自行至便利超商繳納或者房東先行繳納,
再將水電單和繳費收據寄給我同事,我同事再匯款給房東....後面二者都是實支實付,
只有我跟另一個同事是用喊價的!!

你知道嗎?一度的電費,在「一般月份」是一度1.5元還是1.7元,
當初我有打電話到電力公司詢問,如果我印象沒錯的話,是1元出頭,
確切的數字因為時間久遠我也忘了~~~然後我每二個月使用的度數都大約在250~350之間,
假設以整數 300度來計算:

300度 x 1.7元 = 510 ,但如果是房東喊價每度5元的話,就是
300 x 5 = 1500元耶~~~我真的嚇到了!!
1500 - 510 = 990 ( 房東每二個月就要多收我 990元 )......

而且電力公司的人說「7月~9月是每年電費的高峰期」因為這幾個月份都很熱,
學生也都放暑假了,家中使用電力的人口爆增,
一度電也不過在2元左右 ( 還是 1.8 元~~ Sorry 真的有點忘了 ),
但也不應該用一度5元或者4元的費用去算,
這樣等於每個月都是多繳房租錢給房東耶!!

電力公司的人說,他們沒聽過房東收電費收到 1 度 5元 或者 1度 4元的費用,真的太嚇人了!
而且他們還鼓吹我一定要跟房東反應,他們說,這樣的收費等於是爆利耶!
至於水費~~就只能說「很扯!」,以前我們幾個同學租一棟透天厝,二個月份下來,
水費一個人也不過最多90元,從來沒有繳超過100元以上,我一個人住,竟然光水費就要繳給房東400元!

按照基本算法,300 x 1.7 = 510 (電費部份),
水費250元 ( 我有潔癖比較喜歡用水洗東西,所以多算一點)
510 + 250 = 760元,原本房東每二個月所收的電費和水費,
是 1500 + 400 = 1900;
1900 - 760 = 1140 ( 房東每二個月超收 1140 元 ) ,
一年需要繳交 6次水電費,等於房東一年超收1140 x 6 = 6840元
( 超!級!離!譜 +  超!級!誇!張 )

後來我鼓起勇氣告訴房東這件事,房東也吱吱唔唔無力反駁,
就說叫我自己隨便算,只要他不賠錢就好了!我心裡想,還好我有發現,
不然我一年不就平白無故被多收冤枉錢嗎???!!!!

我現在住在朋友家,所以水電費都是實支實付,但是朋友家離公司真的太遠,
所以我最近又開始上網找租屋資訊,想搬到離公司近一點的地方住,只是當我一上網搜尋的時候,
就發現許多租屋網站內容裡面的電費和水費算法,都相當誇張,都是直接喊價,有的人收一度電4.5元,
有的人收一度電3元、3.5元或者5元的也都大有人在!難道,都沒人發現這件事嗎?
還是大家以為電費本來就是這麼貴,所以也沒有實際去查過電費的計算方式,
所以就讓房東瞞天喊價隨意超收??

奉勸所有在外租屋的朋友,如果您看到這篇文章,
趕快問問身邊的朋友或者檢視自己平日付給房東的電費和水費是否實支實付,
如果您發現房東隨便在電費和水費上故意超收,就趕緊跟房東反應吧,
房東如果堅持自己的立場,就趕緊搬走吧,一年超收6000-8000元,
都不知道這些錢可以拿來買多少東西做多少事了!

 

註:這些不公平的現象真的存在很久了,我真的忘記了到底實際電費是多少錢,
希望網友們大家打電話到電力公司尋問,也許我印象中的電費不是 1.5元也不是1.7元,
因為是2年前的事情,但印象中也真的不是3元、3.5元、4元或者5元這麼誇張! 
當時的房東還有2間空房也有出租,在我搬走之前也都跟這些房客們混得很熟,
沒想到一問之下才發現大家收的費用標準都不一樣,其中一間是三房二廳,一度電4元,
水費每個人300元、另一間的房客租很久了,他的電費是一度3.5元,水費是200元~~~
哇勒....只有我是最貴的!真是氣死我了!

詐騙集團租屋水費電費坑錢
台長:★愛吃烤布丁★

au
電費不是這樣算的喔~~先去台電查清楚每度電的收費方式吧!!每度電收3.5~4塊還算合理...5快就有點太多了

不過你的水費倒是被坑很大!!!
2010-09-10 13:19:28
布丁
台電的計算方式是N度~N度每一度大約多少錢,超過基本度數之後,是每度又大約多少錢,不能用平均來算,對用電度數不多的人來說,用得少也收1度4元或1度3.5元的確是不合理,以前我的房東是直接把電單寄給我,我一個人住,加上一台420公升的家用大冰箱,二個月一期的電單也不過800左右,但我搬到台中住之後,遇到的這個新房東,他直接收1度就要4元,我每個月不敢吹冷氣,室內也只有一個單人小冰箱,光一個月就快要500元了,這樣當然不合理啊。怎麼能夠用平均去計算呢?我在外面租屋12年多了,電費單我研究了很久,因為有把握一度3.5至4元真的太貴,才會這樣說的,還是請您先把家中收到的電費單拿出來研究一下吧。如果一家四口共用一個電表,每個人用電收費大約1度3.5元,但如果是租屋的單身族群,一個人使用一個獨立的電錶,還要收到一度3.5元,真的太貴了。
2010-09-27 01:15:58
kokokaman
我們在輔大明志路三段這
一度電四塊 (洗衣機.哄乾.
喝水還要一律分開投十元)
打著設備齊全但沒寫都要你的錢
(而且不是PRO級洗衣 只是媽媽樂)
還說要再漲價合成本
水費一度十六塊

之前我租屋電費一律三塊
而且還在台北
再加設備全新 (完全新呦)
房東還像我們的大家定期辦桌一起聚餐
後來是換房東我們就全搬走了
房東其實真的是很重要

好的房東相互體諒
X的房東你在他眼裡只是搖錢機 (該繳錢嘍)

這裡叫泰山叫鄉下
房租收的不僅沒價值
再看到"設備齊全"這類型招牌
請先問是都要錢嗎??
如果他最後回答我們至少還有"監視器"
那你就要問嘍"裝歸裝 但是給看帶嗎"

杰倫已經在唱[扯]了
2011-01-21 00:26:02
圓圓
現在夏季電費已經是3.22元了喔~ 如果加上基本費的分擔, 一度收3.5元還算是合理的啦!
2011-06-17 17:34:16
阿毛
用電度數愈高,單價愈貴喔!房東當然想賺錢會多收一點點,因為一個電錶愈多人用累積的度數愈高,單度電費愈貴,你可以查查看。
2011-11-21 01:01:31
Tom
之前租屋都是3.5或是4塊,第一次聽到5塊的,真是太惡劣了
2012-01-29 00:26:44
YVETTE
好友同感~我有相同ㄉ經驗~後來我主動找房東談 他退我不少錢 ~~~ 而且他們房租部繳稅 契約上並沒有說明 這應該是可以透過法律請願 把權力取回
2012-04-26 12:56:53
FIFI
我的情況跟你一樣,,!_!可是我就沒有你幸運了 因為我簽了合約..房東很堅持說我當初簽了就等於我同意 他還說一塊錢都沒多收我..
2012-06-17 13:21:49
阿慎
租屋地方如果不只自己一間使用電,就不能這樣算!!
應該配合此http://www.taipower.com.tw/TaipowerWeb/upload/files/11/main_3_6_3.pdf 如下計算~

(令在夏季,每個人都使用300度,總共有9間獨立電表,所以整棟收到電力公司寄來的度數會是2700)
120*2.1+(330-120)*3.02+(500-330)*4.39+(700-500)*4.97+(2700-700)*5.63= 13886.5
電力公司四捨五入後,房東需繳交13887

如此,一度電的價錢將變成13887/2700=5.143333... 可得房東以每度收5塊似乎是合理的!且由此可得知,獨立電表分得愈多,總電度數將愈高,一度電的價錢就會更趨近於5.63,也就是樓上阿毛所指的意思!
希望我的觀念沒有誤導XP
2012-09-10 22:28:06
una
剛一查才知道原來我的房東更壞心
一度電收我七塊錢
沒租過房子的我也納悶電費怎麼這麼高
2013-04-07 19:23:50
popo
每個租屋狀況確實不同,但現在許多房東真的都是亂喊價的!原po的計算方式確實不大正確。我剛剛在台電查到的資料是非營業用之夏月-非夏月,120度以下每月電費都是2.10/每度,121-330度每月電費都是3.02-2.68/每度...後面請自行詳查台電公開資訊。(資料來源:台電,查詢時間2013.05.05)

我在外租屋多年了,也被坑過!
除非整層樓多人一起使用同一電表,否則每月使用電數也不高。像我在外租屋,簡單一個單門冰箱,平常會使用電磁爐,電鍋,快煮水鍋等簡易電器煮食,不開冷氣,一個月大概50度左右。

大家要注意的是,現在很多房東都會裝設獨立電表而且有獨立帳單,但是卻收每度4-5元,4元可能是非夏月,5元是夏月,有些甚至整年度都是5元(甚至更高)。
我的前任房東就是這樣跟我收費的。很多學生或租屋族不懂,以為是行情就會被坑錢!

慎選租屋類型和房東才能真的省到錢!
選套房基本上都會有獨立電表,但是通常都會被收4-6元每度的電費。選雅房就會有多人使用電費,累積月度數較高的問題,或是有人夏月狂開冷氣電費超高,但通常是實繳較多,也有分租雅房每度收的...樣式百百種啦!

所以大家眼睛要放亮,別被房租單價給騙了,要整體總計費用才會知道使否划算~


而且學生絕對不要害怕跟房東談,但也不要和房東交惡,沒有事情不能好好談的!但務必要在簽約前先談好~否則站不住腳喔!

如果自己談不攏,直接把學校教官搬出來,不用怕啦!(這招很好用~)

好房東好房子客源就會不斷來~
我也有遇過好房東的,每月水電瓦斯計費都很合理,而且有狀況幾乎10幾分鐘內就到達,平常也不會打擾你,這種好房東真難找~

祝大家都能遇到好房東喔~
(自己也要謹守當個好房客^_^)
2013-05-05 10:11:09
FENNY
大部分房東會算到每度4元以上,是把多收的錢支付水費+有線電視+網路+管理費的,不然 照台電的帳單看,就算是夏季用電也不可能超過4元,只是大家都喊租金包含水費 訊號費 網路費,實際是變向收費罷了!把那些費用灌到電費的度數價格
2013-08-09 16:49:32
安室
我是房東 看了大家的意見 想問一下 有沒有算到公共用電 租屋只算到套房內用電 例如加壓馬達 走道燈 樓梯 adsl用電 客廳電燈電視熱水用電 充手機電....等等
其實租整層樓最實在 水電費由電公司收 但租屋費就貴了 分租套房1坪1仟不含客廳公用地 依獨立電錶收費夏電5元非夏電4元 水費依錶1度5元汙水處理5元 請問合理嗎
2013-10-02 10:07:27
安室
補充台電未漲價的單價
120以下 2.1 2.1
121-300 3.02 2.68
331-500 4.39 3.61
501-700 4.97 4.01
700以上 5.63 4.50
103年10月1日 又要調漲0.34 我該分擔給分租人嗎
2013-10-02 10:36:44
我住的地方算是 高雄縣
房東說一度電視4.5元
那一棟透天住了約10人

這樣算4.5 是貴的嗎?

ps~他有額外再收公共電費 約30元
2013-10-16 19:17:14
simon
水費一般用戶,聽說是阿拉伯數字...請問水費一度多少!?!?
2014-01-12 03:37:46
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