變變變！商場變豪宅行嗎？~新板特區~橋峰~東方富域~權世界~畫世紀~林仲春/李苑姍☎ 0970-001-888＠新板特區~最專業的房產經理人林仲春

2013-11-19 01:15:59| 人氣578| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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【住展房屋網/台北報導】位於北市松山區八德路的京華城購物中心，有意拆除改建豪宅，威京集團最近將都市計畫變更案送進北市都發局，要求放寬用途限制，准許基地面積30%作為「住宅」，引起地產界及民意代表嚴重關切。

威京集團要變更京華城的變更案，引發市議員批判，認為京華城從工業區變更商業區時就曾被外界質疑，如果現在市府又同意變更成住宅區，等於是同意「網開二次門」，此門一開，不但破了先例，更將造成社會不良的觀感。

京華城購物中心原先為工業用地，經變更為商業區後，蓋出現在的京華城，然近年在經營不善、業績欠佳下，京華城索性欲將原址再變更為住宅區，搭上現在最夯的豪宅列車，為京華城『解套』。

雖說變更地目案，在台北市司空見慣，但要求能變更2次的案子，此案可能是第一宗，難怪地產業界會睜大眼睛來看本案的後續發展。

地產權威人士表示，要變更地目的土地何其多，若以工業用地想變更為住宅區就推住宅銷售，那麼北市內湖及大直重劃區也有許多旅館用地及住商混合用地，業者也想變更，能通通解禁變更嗎?如果變更的標準放低，那所有的山坡地也可以大玩『鹹魚翻身』，乾脆通通變為住宅用地開賣算了，不必罔顧人民之居住安全？

是故，此例一開，不但社會觀感不會好，更會使政府的威信徹底掃地，台北市府能不謹慎以對？

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