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地鐵為公交添翼 配套助樓盤增值
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??盼望著，盼望著，立春到瞭，春天的腳步近瞭！
??毋庸諱言，當前我國經濟發展正處於“增長速度換擋期、結構調整陣痛期、前期刺激政策消化期”“三期疊加”的階段，包括房地產行業在內的各行各業的發展，都面臨著許多挑戰。如有購房問題可咨詢400-606-6969
??但
實踐證明，挑戰總是與機遇並存。因為我們主動作為，2015年，我們的城市仍將迎來許多新的發展機會，市民更將迎來許多新的福祉；2015年，我們的城市
將會進入期盼已久的“地鐵時代”，市民的出行將會享受前所未有的方便與快捷；2015年，我們的城市將會迎來好幾座超級商場的開業，市民的購物休閑將會享
受史無前例的時尚與便利……
??2月4日，站在春天的門檻上，我們向前展望，發現許多美好圖景……
??圖景1
??城市規劃頗多利好工業發展喜獲良機
??和其他城市一樣，2015年，我市經濟發展的外部環境和內在條件也發生瞭一系列趨勢性變化，呈現出速度放緩、結構優化、動力轉換三大特點。雖然速度放緩會帶
來一些挑戰，但國傢新一輪東北振興戰略、中韓自貿區戰略、國傢級金普新區獲批、長興島世界級石化產業基地獲批等諸多利好規劃，為我市工業下一步發展提供瞭
難得機遇。
??首先，當前國傢正在實施新一輪東北振興戰略，出臺瞭一系列支持政策，在重大產業佈局上向老工業基地傾斜，批準長興島建設世界
級石化產業基地，這必將為我市加快產業結構調整步伐提供有利條件。其次，國傢正在實施“一帶一路”戰略，我市地處東北亞區域中心，是“一帶”的橋頭堡和
“一路”的延伸點，將會受益良多。第三，正在推進的中韓自貿區是中國迄今為止涉及貿易額最大、內容最豐富、綜合水平最高的自貿區，它的建立將極大地推動中
韓貿易和投資。作為距離韓國最近的港口城市之一，大連也將從中贏得許多新的發展機會。第四，金普新區獲批國傢級新區、長興島獲批世界級石化產業基地，彰顯
瞭大連對外開放的新優勢，我市將迎來大開發、大開放的歷史性機遇。最後，我市又成為國傢新型城鎮化綜合試點城市，要求在經濟、文化、社會、生態等多個領域
先行先試，這為全面深化改革、創新體制機制提供瞭強大動力。
??上一輪東北振興戰略實施後，我市工業經濟曾經出現一輪爆發式增長；此番新一
輪東北振興戰略等多重機遇疊加，將為我市工業經濟帶來又一輪規模和質量的雙重提升。而工業經濟的提升，不僅會帶來經濟的增長，也將帶來更多人口的集聚和更
多住房的需求。位於金普新區的連大·文潤金宸的熱銷，就是一個很好的例證。
??圖景2
??公共交通極大改善全域城市化大大提速
??對於大連的交通事業來說，2015年絕對是可以大書特書的一年，因為它將從此進入“地鐵時代”，正式開啟以軌道交通為骨幹、快速公交和常規公交為主體、出租車為補充的現代都市公交體系。
??今年4月、6月，我市地鐵2號線一期、1號線一期計劃試運營，大連正式進入“地鐵時代”。此外，地鐵4號線、5號線和7號線也將於今年啟動前期工作，確定走
向和設站情況，其中5號線將被優先建設，初步預計將在2016年開工。與常規公交相比，地鐵具備準點、快速、高容量等多種優勢，是改善市民交通出行的有效
途徑，將為公共交通插上騰飛的翅膀。統計顯示，一列地鐵的最大載客量是1800~2000人，地鐵的運輸能力要比地面公共汽車大7~10倍。
??地鐵之外，今年我市公交系統還會新開、延長、延時線路30條，新增公交站點50處，新開辟5條社區巴士，7條“地鐵巴”專線，改善市民“最後一公裡”的出行
問題。今年五一前，金州到大連也將開通公交車，其中途經大連北站。公共交通的極大改善，不僅將會大大方便市民出行，也將使購房者的選房餘地更加寬泛，附近
設有地鐵站的房源將會尤其受到追捧。近期，位於大連灣的金地藝境、地處高新區的恒大禦景灣等一些樓盤的熱銷，都在一定程度上得益於其附近的地鐵設施。
??疏港路的拓寬改造和南部濱海大道的建成通車也是今年重要的交通工程。據悉，疏港路拓寬改造以後，將會“擠走”身旁4條鐵路線，“放粗”至八車道，變身城市快
速路。該工程目前已經開工，計劃2017年9月竣工通車，屆時恒大帝景等距其出入口不遠的一些市區樓盤的業主，將會獲得全新的暢通體驗。南部濱海大道跨海
橋6月底具備通車條件，東端橋隧11月前竣工，整條道路隨之通車。恒大禦景灣等一些高新區樓盤年內即能享受到這一“紅利”。
??此外，今年
我市還將加快建設覆蓋城鄉的重大交通基礎設施，構建城鄉一體化的交通網絡體系。具體說來，渤海大道一期工程力爭完成具備施工條件的路基、橋梁、隧道主體工
程；旅順中部通道力爭完成征地動遷80%，推進路基、橋梁、隧道工程建設，完成投資總量的30%；金普城際鐵路力爭路通、橋通、軌通、網通；大連灣海底隧
道啟動前期工作；計劃安排國省道改造160公裡，縣級公路改造300公裡，新建通屯油路800公裡，大中修鄉村級公路200公裡；華林樞紐站、泉水公交停
車場力爭完工，河口樞紐站、東港公交停車場力爭完成主體工程，南關嶺客運站完成前期工作；完成丹大快鐵動遷，確保通車需求；積極推進新機場、長海機場擴
建。城鄉一體化的交通網絡體系的逐漸形成，將會使我市的全域城市化大大提速，連大·文潤金宸等地處新城區的一些優質房源不愁沒有買傢。
??圖景3
??生活配套再上臺階居住幸福指數提升
??除瞭交通，商業、教育、醫療、文化體育、生態景觀等生活配套設施的完善，也對周邊樓盤的銷售起著重要推動作用。讓人欣喜的是，2015年，我市在上述幾個方面都有新項目投入使用或者建設，市民尤其是附近居民的居住幸福指數將會提升。
??首
先，恒隆廣場、柏威年、凱丹廣場、億合城和百年港灣奧特萊斯等多個新建商場已經釋放出開業信息，全市商業項目將迎來一波集中放量。這些項目分別分佈在奧林
匹克廣場、青泥窪、東港、華南及香爐礁多個板塊，不僅將為所在區域註入新鮮血液，而且可能改寫全市商業地產版圖。其中，恒隆廣場是由香港恒隆地產開發的高
端品牌城市綜合體項目，柏威年購物中心是馬來西亞柏威年集團在華投資的第一個商業項目，凱丹廣場是荷蘭凱丹集團在中國的第二個購物中心。這些外資高端商業
項目的集中入駐和開業，將會刷新市民以往的休閑和購物體驗，更會使坐落在附近的住宅地產增值。
??其次，今年我市將新開辦公辦幼兒園10所，新增普惠性學位1500個，進一步緩解普惠性學前教育資源不足的問題。同時，繼續推進普灣新區職業教育基地建設，申辦金普新區電子信息產業國傢職業教育改革試驗區，優化職業教育發展佈局。
??第三，位於體育新城的大連市婦女兒童醫療中心已於去年年底開診運行，這是一所集婦科、產科、新生兒科等系列專科於一體的三級甲等婦女兒童醫療機構，有著現代化的硬件設施和科室建設，今後將可為周邊相當數量的小區業主解決就醫難題。
??第四，坐落在普灣新區的大連圖書館新館已開始安裝外幕墻，預計今年投入使用；比鄰而居的大連歷史博物館的基礎施工也已完成，明年上半年進行土建施工。新建大
連京劇院綜合樓、大連市群眾藝術館新館設計方案已通過規劃局審核，可研報告已通過市發改委評審，正在辦理施工前的各項手續，計劃明年初開工。體育方面，今
年大連將會修建10個足球場，200條健身路徑。這些新建文體設施，將會進一步提升城市文化氛圍和市民健身意識，吸引更多市民在附近樓盤安傢。
??最後，今年我市還將建設聯華公園，整治勞動公園薈芳園，改造夏傢河子公園，維修星海公園，在為市民提供更好的休閑娛樂和運動健身去處的同時，也為附近新建樓盤的生態環境和宜居指數大大加分。
??當然，對於處於城市核心地帶的許多樓盤，比如上文曾經提到的金地藝境、連大·文潤金宸、恒大帝景、恒大禦景灣來說，成熟的市政配套隻是其業主幸福生活的保障之一，此外還有大量的樓盤自帶配套可供業主獨享，居住幸福指數較普通樓盤還要高出許多。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/08215968533631118137560.shtml
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