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2009-01-05 11:55:27 | 人氣(31) | 回應(0) | 上一篇 | 下一篇

主 題:價量俱跌 北市房市回到SARS期

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台北市11月單月買賣新舊屋(含自住與商辦大樓)移轉棟數(情趣用品即戶數),交易量3732棟,幾乎來到情趣今年最低紀錄,僅高於2月的3552棟,回到SAR潤滑液之前交易水準。  由於買賣移轉登記,主要情趣呈現上月交易數,搭配信義房屋在10月的情趣用品成交價格比對,10月台北市價自慰套量都創下新低,顯見今年底房市交情趣易,已出現「旺季不旺」態勢。 FleshLight  信義房屋企研室主任蘇啟榮說,台情趣用品北市11按摩棒情趣用品買賣移轉棟數僅3732棟,幾乎回到SARS前一年2002年的平均單情趣月交易量。  近年來北市建物買賣移情趣轉棟數最少情趣用品的年度在2001年,當時全台面臨網路破沫後的經威而柔濟負成長,平均單月買賣移轉情趣交易棟數僅31情趣用品11棟,若單純從交充氣娃娃易活情趣用品絡度觀察,近月市場交易狀況幾乎只比當時好一些。 情趣 若以信義房屋成交統計資料比對,發現與今年房市最熱跳蛋月相比,北市10、11月平均成交單價每坪為35餘萬元,較4批發4月每坪下滑約5萬飾品元,價格衰化妝品批發退幅度約12%,但同時間北市買賣移轉棟數卻急縮將近5成,成交量修正幅度比價格來的快且深。  長虹建設董事長李文造也認為,這波房巿不景氣,須要股巿先回穩,預期農曆年前股巿若能止跌,房巿可望在農曆年後逐步回穩,雖談不上回升,但將維持持平或小跌局面。  值得注意的是,台北市12個行政區中,有6個行政區,11月買賣移轉棟數較5月高點下滑超過5成,包括松山、信義、中山、中正、南港、萬華,其中以信義減少最多,減幅高達75%,分析原因,主要為信義區今年主要成交高峰落在4、5月。  在12行政區中,下滑幅度較有限的區域,包括內湖區與文山區,其中,文山區因5月基期不高,且位處市郊平均房價較低,衰退幅度較小。

台長: apregi
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