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下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者蔡怡杼台北7日電）因應228連假，台股18日又將全球獨家開市，傳出有券商反彈的最近流行商品聲音，金管會副主委鄭貞茂表示，即使不開市也要做好通盤考量，目前還沒有做出最後決定。

鄭貞茂說，之所以有券商反彈台股獨家開盤，是因為當台股星期六開市時，成交量都會比較低迷，若與正常量能相比，週六開盤量能最低僅正常時的3成，最高為8成。

他說，即使不開也要做好通盤考量，目前還在洽詢證交所、券商等各方意見，還沒有做出最後決定。

鄭貞茂表示，台股週六開不開盤要考量多數人的利益，包含投資人的便利性、投資人需求、小型券商的意見，以及大券商可能因為外資不下單偏向不開市；另外，稅收雖也會受到影響，但若只是一天不開盤影響不會太大。

至於台股18日是否開盤？證期局副局長周惠美回應，若在2月18日前沒有公告改變時，仍維持台股18日開盤。

鄭貞茂表示，台股週六獨家開市量能會有正常時8成的情況，都出現在接近過年的期間，且台股近期表現不錯，看好台股18日開盤仍會有比較大的量能。

周惠美補充說明，台股自金雞年開春以來，集中市場日均量約1000億元，都有達到主委預期的800億元水準，並期待台股今年量能都會很好。1060207

（中央社記者韋樞台北28日電）外商商仲高力國際表示，由於投資人態度保守，台灣今年商用不動產成交額續探底，僅新台幣594億元，土地成交勉強達1078億元，今年房市更充滿稅負高和利率低等三高三低現象。

高力國際今天舉行第 4季商用不動產市場分析，高力國際董事總經理劉學龍表示，今年由於投資人態度保守，使商用不動產成交金額持續探底，從2011年1277億元高峰一路下滑，2015年還有714億元，今年只剩下594億元，創下十餘年來新低。

商用不動產前十大交易案件中，只有台灣人壽以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟樓4.76萬餘坪的面積，為今年唯一成交金額逾百億元的案件；其次是大聯大以65億元買下台北市南港C5基地大樓，與第一名相差百億元之多。

至於土地交易方面，劉學龍指出，銷售率低迷導致建築開發業購地保守，2016年土地成交金額勉強達1078億元，為2009年成交量1144億元之後最低的一年。

劉學龍說，與往年相較，建築開發業今年購買土地金額維持低檔，僅379億元占35%，僅比2015年的332億元略高47億元；其次是製造業的264億元占24%；第三是自然人267億元，占25%。

所有建築業中僅興富發建設集團（含興富發、潤隆、達麗等）的購地金額一枝獨秀，達144億元，占建築開發業的38%；若以金額論，以華碩最多，以78.31億元向東森購買關渡1.14萬坪土地，作為新總部及研發中心用地，預計2018年完工啟用。

劉學龍分析，今年台灣房市充滿三高三低現象，三高是指政府地上權案流標率創新高達85%；政府對房地持有稅負調幅高得嚇人，幾乎創下全球最高；第三，買賣雙方對價格認知差距是近十年來最大。

至於三低則是商用不動產交易量十年新低；全年房屋買賣移轉棟數低於25萬棟；房貸利率1.661%是近年新低。

他建議，台灣房地產過去受國際情勢影響而上下波動，但目前夾在兩岸關係與美中爭霸的衝突中，幾乎所有最壞的變數都看到了；至於國內的風險則是稅制改革應儘早完成更為明確。

此外，對台商在大陸經營事業愈來愈困難，政府應設法把這些台商拉回台灣，繼續繁榮台灣經濟；在旅遊部份應加重深度旅遊，以吸引更多觀光客。1051228

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