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2016-01-28 04:23:05 | 人氣(87) | 回應(0) | 上一篇

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內容來自YAHOO新聞

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中央銀行降息,壽險業投資不動產投報率的最低門檻也跟著下調,從2.875%降至2.805%。金管會主委曾銘宗今天(13)表示,待房市的價跟量穩住後,年底會再討論是否放寬。

金管會的2.875%的投報率門檻曾被業界視為商用不動產的「緊箍咒」,去年底曾被拿出來討論,不過並未放寬;直到日前央行降息,在中華郵政宣布牌告利率調降0.07個百分點後,壽險業投資不動產門檻自動調降,最低租金報酬率從2.875%降至2.805%,有利壽險業投資不動產。

金管會主委曾銘宗13日出席永續ESG研討會時,接受媒體訪問時表示,最低收益率已調降,但年底仍會再討論是否放寬。他說:『(原音)那部分現在已經降到2.805%,我們再看一段時間,整個市場還沒穩下來,我們等他穩下來,我們觀察一段時間,記得我上次跟大家報告是年底左右再來檢討。(記者:那現在因為降息的關係所以自動降下來,年底還會檢討嗎?)會,會再看一看。』

曾銘宗分析,房價下修是趨勢,若這時放寬讓壽險業去投資不動產未必是好時機。此外,儘管壽險業在不動產投資僅6、7%,對拉高房價沒多大效用,但在大眾普遍期待下跌的情況下,放寬讓壽險業投資不動產,社會觀感會不好。

至於未來會不會直接將投報率門檻刪除,曾銘宗認為這個限制已實施多年,主要是擔憂壽險業炒房或養素地,因此應該不會「一次跨那麼大一步」。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/壽險投報率門檻-金管會-年底再評估-081000388--finance.html

台長: aholicstand
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