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2018-02-22 10:47:51| 人氣2,371| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

辣退的是市民

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辣退的是市

/林玉鳳

 

「『正苦』所謂嘅辣招一出,某屋苑開放式單位由520萬元即加100萬至620萬元。這究竟是甚麼辣招呀?完全無用!麻煩再辣啲!」上周政府在立法會通過特區原意為抑壓需求的取得印花稅法案當晚,宣布放寬對本澳2144歲青年的首置按揭成數,有關規定將與取得印花稅同日生效,翌日幾位年輕的朋友都發短訊來,說自己原本看中了的樓盤,如何在一夜間漲價5%,有些更像文首引用的那樣般,乾脆直接說要加100 萬元。

本人一向贊同扶助青年置業的政策措施,然而,即便是利民措施也要講究落實時機。本澳現時樓價正處於歷史較高階段,私人樓宇新批項目減少,政府又已明言短期內難以增加公共房屋的供應量,在高價格與供應不穩定的背景下放寬青年首置按揭,本來就時機不對,加上美國進入加息周期,必然會增加港澳兩地的加息壓力,如果市民誤判時機,購入價值虛高的物業,一旦經濟出現波動甚至逆轉的情況,會對這批市民造成嚴重的經濟打擊。

不過,最大的問題是,遏制炒風的措施與放寬貸款的措施是兩個效用互相抵銷的政策,同時推出的話,不僅讓政府失去了觀察兩套措施效力的機會,還把所謂的「辣招」施向真正需要幫助的市民,政策辣退的也是市民,而不是任何人眼中的大炒家!


: 原載20180222副刊議事論政」專欄

: 力報

台長: 小鳳
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