台灣住屋的年齡有一半已經超過20年
每個地區的發展時程不同住屋的年紀也不盡相同
建築的循環過程就跟人的生命一樣
有生產的過程也會有毀壞的的過程
台灣從戰後發展至今經歷幾個更迭
到現在還不到一個持平點
所以住屋平均屬於青壯期
但有些已經老態微現了
高雄中山路兩側已辦過老屋拉皮的活動
未來幾年同年紀的住屋也會有同樣的需求
不只是拉皮
建築的管線與開口甚至是廁所與屋頂的防水都會同時出現老態
這是必然的結果
坊間能看到的都是找土水師來處理
如果只是一兩樣問題土水師足以應付
若是整合性的問題就必須尋找專業的團隊來解決
市場經濟決定了行業的存續
這種整合性的修繕團隊未來會有很大的市場！
整合性的團對必須夠專業
對於屋齡大小做分類
提供依據房屋狀況的健診
再依健診狀況建議優先處理順序
舉凡耐震補強、增建修補、防水排水等......
除了機能性的部分要解決之外也應該加入一些綠色議題
甚至整合室內裝修部分
另外也必須注意外在都市環境的融合
及對左右鄰房與公共空間的協調
解決法令上相關的疑難
這跟都市更新不同
都市更新是一大塊區域的重新拆建整合
並達到都市發展允許的最大值
對老舊社區是記憶的消除而對都市發展是現代化的前行
單一戶整修打的是游擊戰
但一樣對都市空間會有影響
連棟住宅過去新建的時候一定是整體考量外觀
但現在很多是整建後紅一塊綠一塊的
相當符合台灣人高度自我意識的民族性
建築美學必須生活化才能對自行整建的屋主有影響力
目前外觀好不好看好像不是重點
價格便不便宜才是王道！
有關住屋整建的推廣與技術研討政府已經開始著手
有興趣的可上google查詢[住宅整建]
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