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2018-06-12 11:01:26| 人氣92| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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權利變換和一般合建有何不同？

權利變換和一般合建有何不同？

Q:權利變換和一般合建有何不同？

A:權利變換係指更新事業計畫範圍內之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人或實施者，提供土地、建築物、他項權利或資金，參與或實施都市更新事業，於更新事業計畫實施完成後按其前原權利價值比例及提供資金比例，分配更新後建築物及其土地之應有部分或權利金。類似立體的市地重劃。

權利變換計畫只要取得大多數權利人之同意即可實施，其更新前後價值之認定由實施者委由三家鑑價公司估價後評定，其擬訂時程應於都市更新事業計畫核定發佈實施後擬訂，必要時得與都市更新事業計畫一併辦理。

一般合建則是由地主與建設公司合作，按其彼此認定之價值比例由地主提供土地、建商提供資金合建，並分回改建完成後之建築物及其土地比例，需取得全部權利人之同意才可實施，其程序依一般建管程序辦理，無須另外擬訂任何計畫送審。

@房屋買賣/持分不動產/都更/公設地/0912-913923高仕陳總

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#:權利變換#一般合建#更新事業計畫#土地所有權人#合法建築物所有權人#前原權利價值比例
台長： 房屋陳總仔

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