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命理師：撐不住的房價、房貸 今年一次引爆

2018-02-13 12:49:13經濟日報 記者游智文╱即時報導


本報資料照
市場不少人認為房市今年會落底，命理老師蔡上機表示，以紫微斗數推算，2018年確實是房地產週期的谷底年，不過落底情況可能很慘烈，所有撐不住的房價、撐不住的建商、撐不住的房貸壓力、撐不住房地產存貨，將在2018年一次引爆。
蔡上機近期出版《蔡上機2018大開運＆30分鐘學會蔡上機易經塔羅占卜》等書，並對2018房地產運勢進行分析。
他表示，依紫微斗數來看，2016年是台灣房地產起跌關鍵年，當年的田宅宮走到亥，亥乃十二地支之末，是天涯海角之意，所以2016年台灣房地產運勢冷淡如天涯海角，口袋不夠深的投資客紛紛下車出走，是房地產嚴峻的寒冬年。
2017年田宅宮走到子宮，逢「七殺、文昌化忌」等星宿。「化忌」再逢「殺」，2017年的台灣房地產經濟持續表現不好，市場出現斷頭或交易違約，逢低殺出，法拍增加等情形。
不過由於2017丁酉年是「太陰星」逢「化祿」財星，表示房地產的根仍在，表示房地產尚未見底。 至於2018年，遷移宮（環境）傷財帛宮（經濟財政），財帛宮又沖田宅宮（房地產），田宅宮傷福德宮（福氣）沖財帛宮。田宅宮又是沒有主星的空宮，又逢天空星（空亡星）坐守。 他表示，依紫微斗數，就房地產而言，2018是真正最慘淡大空頭，所有撐不住的房價，撐不住的建商，撐不住的房貸壓力，撐不住房地產存貨，將在2018年一次引爆，連動性的骨牌效應，是房地產業大洗牌的一年。
蔡上機表示，不過由於一次下挫重挫，房價會在短時間裡有買方群起進場而止跌。
2018年將是房地產週期的谷底年，就危機入市的投資概念，低檔撿便宜，2018年是最佳的時機點。

文章出處:https://house.udn.com/house/story/5887/2984505

@這就是市場!這就是人性!
從事房地產20多年...經歷高低起伏..天災人禍....n次了!
從第一次總統民選.中共試射飛彈...~汐止淹大水..~到sars..~到發消費券..~到實價登錄..~
到發明奢侈稅..~到房地合一稅..一路走來...我看到的是....物價不斷的上漲..
薪水卻是不怎麼成長...但是政府的稅收卻是年年成長..貧富差距確實是越來越大..
早期理財有方並且能夠存的住的人..靠收租倒也能夠平穩度日...
倒是那些靠死薪水過日子的人...存不了錢..更別想靠房地產置富...
打房?就真的能夠讓這些族群有房住嗎?
課稅..就能夠幫助那些吃不飽也餓不死的基層族群嗎?
我記得85年以前房貸利率還停留在12~13%...大家會想賺錢..存錢買房子...利率雖高..物價確不高..
.一個業務員一天帶200元出門可以活一天!現在行嗎?
尤其是現在的法令多如牛毛...有法..有條例...還有規則..還有函釋..
難怪台灣現在律師越來越多...勞工越來越少...法院生意越來越好..人口越來越少!
房地產是一個保值工具...長期持有一定會有自然上漲率..不可能擁有20年都不漲...
除非是一個不宜居住或是不宜開發的地區..房價~是疊上來的!取得成本+持有成本+稅金...等等..隨著物價的上漲導致營建成本增加.再加上政府課稅的加重...這就是房價為什麼跌不下來..但是成交量也上不去..
再加上各地方政府為了增加財源...不斷的變更分區..辦理區段徵收.市地重劃..
重劃完...有地價稅可收...有房屋稅可收..有契稅..有土增稅..說穿了...就是有利可圖....
都更...這個難搞又吃力不討好的事..就由民間自己去搞...
反正..我法令訂在那裏..一切依法!總是要等到天災地變出人命了...才又雷聲大...
夜深了!有空再談.....

房仲勝經   作者   筆

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