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2009-10-29 19:20:17| 人氣4,095| 回應13 | 上一篇 | 下一篇

買房日記

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從我現在的公寓門口望去新家

10月8日﹕預定10月11日周日一離開電臺就搭車去伊斯坦堡看房子﹐打算在伊斯坦堡買個房子放著。這是沒想到會在安卡拉買房子。因為目前住的房子實在很舒服﹐不想勞師動眾﹐結果計劃趕不上變化﹐尤其是我這個隨興而為的人面臨的變化。

10月9日﹕今天找到一個房子﹐明天要作最後殺價﹐房子在安卡拉﹐就在我現在住的社區對面﹐跟現在的房子一樣方向﹐有陽光﹐這在安卡拉是很重要的一點﹐房子的價格也受有沒有陽光的影響。仲介是歐凱堂妹先生的同鄉﹐也是原本我租房子的仲介﹐所以是可靠的朋友。

堂妹夫婦今天陪我看了一天房子﹐與這房子同樣的﹐有的開價300000里拉﹐約20萬美元(1lira兌1.46美元)。我們要買的已經講價到210000里拉﹐因為房主做生意需要錢週轉﹐明天要設法講價到200000里拉﹐就決定買了。

我預計還需要貸款70000里拉﹐每月付1000里拉﹐為期10年﹐歐凱每月幫助我500里拉(等於租我一個房間的租金﹐這是他目前分擔的房租﹐我們現在房租是875里拉﹐燃料費加管理費是240里拉)。

歐凱本週去土耳其中部開協理的大學上課﹐所以房子是我跟堂妹夫婦看的﹐他們也住在附近。房子將登記我名字﹐也用我名字貸款﹐因為我已經退休﹐退休的人擁有的一戶房子可以免稅。

因為我跟歐凱堂妹只差一歲﹐我們一直都很要好﹐互相照顧﹐所以他們很替我著想。堂妹夫婦很有錢﹐在西部海邊有兩戶別墅﹐在安卡拉近郊有土地﹑別墅﹐還有透天厝的公寓﹐先生是銀行副行長退休的﹐堂妹是退休的小學教師﹐一個兒子是電腦工程師﹐他們家有一輛賓士﹑一輛大吉普車﹐一輛轎車﹐所以不用擔心他們為什麼關心我的投資。

自從知道歐凱不願意買房子﹐他們就幫我留意什麼時候買房子﹐擔心我的錢縮水﹐落得一個房子也沒有。三周前他們說利率又降﹐許多人開始買房保值﹐房價開始漲了﹐果然我一看原本貼待售大半年的空房﹐一間間都開始售出﹐所以我才下定決心入場。

如果我買成這個房子﹐就將擁有十萬歐元的身價﹐預定11月就搬家。
我現在的家前的街道
新家旁的超市﹐後面那棟白色大樓房價從30萬歐元起
窗戶有待售招牌的下面一戶就是我的新家(最下面已經租給洗車公司)
正門前的小花園
正門前的小巷子
進入客廳
對面是一所外語高中的校舍與花園﹐新建的所以樹木還小小的。
廚房前有個圓形大陽臺。

房子是四房一廳兩浴廁一傳統蹲廁(也供作禮拜前洗手腳﹐就在家門進來後玄關旁﹐我以後要改成抽水馬桶﹐客人專用)

房子面積175平方米﹐總計有三個陽臺。
主臥窗外可見正門前的小巷子。
四房中﹐兩間房間是3米乘4米﹐兩間房間是5米乘4.5米﹐5米乘6米。

10月12日﹕我以前本來想老了買間小房子就好﹐可是﹐想想我和歐凱還至少得在安卡拉住10年﹐我電臺工作何必放棄不作﹐反正大半在家翻譯﹐歐凱又可以幫我付一半貸款﹐生活費也他在出﹐我也需要一個能夠跟人社交往來的房子﹐孩子還要結婚生子﹐逢年過節會回來探訪都需要多幾個房間﹐親家間來往﹐還是需要個體面的房子﹐所以乾脆就買個跟現在租的不相上下的房子﹐我現在住的公寓是10年左右的小區﹐三房一廳索價從240000開始﹐四房一廳至少300000﹐可是沒有人賣。

我三月份看房子時﹐這區透天厝4房2廳有要價240000的﹐同公寓三房一廳要210000﹐現在都300000開始(不過﹐去電臺要轉三趟車﹐不然就是多走15分鐘)﹐而且沒有多少空房。因為這期間土耳其油價上漲兩次﹐所以建材也漲﹐即使不景氣﹐人家還是要買房子住﹐加上中央銀行一直調降利息﹐已經到了太低點﹐手頭有錢的都買房子保值﹐我看中的這房子如果不是因為有點沒整理的樣子﹐根本不可能用這個價錢買到。

換算成歐元這些房子跟幾年前一樣還是10萬歐元起價﹐所以要財產保值還是得買房產﹐或者存歐元。我銀行的土幣基金現在如果換算成外幣都吃虧了近一半(這次要領出來付仲介﹐手續費﹑裝璜﹑陽臺加設玻璃窗就差不多)。定存的50000從6月到現在6月利息545。07﹐扣稅8176﹐7月506。76扣稅76。01﹐8月511。10﹐扣稅76。66﹐然後我還沒去銀行查﹐可能現在是52000多吧﹗利息大概就是個搬家費。而且利率前天又降0。4。

實在希望能講價到190000﹐我就不會手頭那麼緊。銀行貸款就貸70000。
看看周三屋主的態度吧﹗據說是位退役上校﹐好像專門買法拍屋整修出售的。

今天樓上的一戶看過﹐要裝修成樓下的水平需要再花20000里拉和一個月的時間﹐而且不降價到200000里拉。然後我們要買的那戶﹐有疑問的地方都一一檢查﹐天然氣是用卡的﹐也就是屋主給我們卡去添﹐所以沒有欠繳的問題﹐電費今天看到到10月10號的電費單是零。停車場看了﹐也沒問題。房子是3號﹐還好不是我擔心的四號。

所以已經約好周三下午四點和房主談﹐降到190000是不太可能﹐但是200000是我的最上限﹐也可能是屋主的最下限。然後仲介費是5000﹐轉移手續費和稅捐是5000﹐所以我打算貸款75000﹐就是5萬美元。至於是10年還是5年的還在考慮﹐到時算算看再說。

10月14日﹕今天和屋主講價最後是205000成交﹐但是﹐加上仲介和稅捐和手續費是210000。所以明天申請貸款85000﹐等貸款下來﹐就辦理付錢與過戶﹐已經先付訂金2750。我的土幣存款剛好今天到期。貸款大概下週一二就出來。

如果貸款85000
5 年﹐每月付 1865﹐ 總計利息付26906
10 年﹐每月付 1250 ﹐總計利息付64899

10月22日﹕今天辦完過戶手續﹐拿到了新房的房契﹐最後是貸款85000里拉﹐10年償還﹐月付1275里拉。如果里拉貶值﹐幾年後這錢就不算什麼了。當然如果里拉不貶值﹐我以後也買不起現在這個房子。

台長: 娟子
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liujia
看到这么多数字头都大了,我还是不知道具体多少钱,你说的200000是每平方米吗?穆拉特直说好贵,不管怎么样,你住的舒服,过得愉快就好了。恭喜你了!因为我不管钱,所以里拉贬没贬值,我都不清楚,不过东西卖的越来越贵了,这点是有体会的,店铺一会开张一会又关门大吉,这个也是时常见到的,有时庆幸我没工作,不会体会失业的痛苦。
2009-10-30 02:49:40
麗娟
是整個房子200000新里拉﹐加上手續費﹑仲介210000新里拉。就是十萬歐元。依據這區的發展來說﹐這價格每個人都說我買便宜了﹐我還擔心房子有什麼問題呢﹗幸好到現在還沒有出現。
2009-10-30 13:47:24
Elif
麗娟姐,除了恭喜還是恭喜啊....你總算是"有根"的人了...想必你的心裏一定是五味雜陳吧.
2009-10-30 16:28:47
麗娟
elif:
謝謝﹗
這~~目前還沒有五味雜陳的感覺(恐怕要等到住進去時)﹐倒可以說是心裡比較踏實了﹐把錢都放到房子上﹐我就不再飄飄的﹐好像隨時可以飄走﹐可能是一種故意要把自己固定下來的心理在作祟吧﹗我在土耳其已經買賣了多次房子﹐當年擔心孩子還沒長大就突然走了﹐就急著置產﹐要給孩子們保障﹐後來為了孩子教育需要﹐也毫不吝惜的賣了﹐再後來覺得孩子已經可以獨立了﹐沒有必要用房產把自己綁住﹐反正走時也帶不走﹐身邊有錢就好﹐再後來人人都說還是有個房子會踏實點﹐結果突然有一天﹐歐凱說不要像公婆那樣被一個房子綁住﹐身邊總沒錢。我們為此談論了許多回﹐都沒結論﹐最後﹐天降大屋﹐而且就在眼前﹐我就賭他一回﹐到目前為止﹐我很滿意﹐或許就是一種有根的感覺讓我滿意吧﹗
2009-10-31 05:18:24
jenny
恭喜..但我反而看到照片里的天空好藍..很飄亮..
2009-11-04 00:15:05
麗娟
是啊﹗我原本沒注意到﹐果然天藍得很﹐只是現在住的7樓﹐天空更大片﹐天天有夕陽景色可以看﹐新家只能看到一點點夕陽的紅暈。不過﹐還是自己的窩住得踏實。
2009-11-06 21:33:07
SHARON
娟姐:
恭喜啊~! 好漂亮的公寓,真的替妳高興,方正格局光線充裕,相信妳搬進去後,龍心大悅,茅塞頓開,馬上寫出一本小說~!
2009-11-11 22:35:30
麗娟
sharon﹕

謝謝了﹗
先把家搬成再說吧﹗我都不相信搬得過去﹐怎麼有那麼多東西﹖丟來丟去丟不完。

搬家後等你們一家來探親喲﹗最新決定11月23日搬。我都快崩潰了。打包工作進展到儲藏室。還剩下客廳﹑玄關﹑廚房﹑歐凱工作房﹑大壁櫥﹐還要五個工作天呢﹗我這回打定主意全部自己打包﹐不讓工人說﹕大嬸啊﹗你家東西怎麼那麼多﹗我受夠了﹐我家東西多﹐所以我多付你錢搬﹐不給我安靜搬﹐還鬼叫什麼﹗我家也不過就是書和碗盤杯子多了點。這兩樣是我最愛﹐人不跟最愛過日子﹐跟什麼過日子﹐呵呵﹗
2009-11-12 06:35:26
Elif
娟姐的新家真的很漂亮,光線充足,住起來一定很舒服.
希望日後回到土耳其定居的話,我的家也能像娟姐家一樣,充滿幸福的味道.
2009-11-15 16:35:54
公車青年CYC
果然是依照陽光會決定價格的土耳其房屋,
這個家看來每個角落都好明亮,
而且很寬敞的感覺,
附近環境似乎滿清幽、安靜的,
可能還在「發展中」吧?

這一區的房價在安卡拉和周邊來講,
算是相對便宜嗎?
2009-11-25 23:04:06
麗娟
公車青年﹕這個區是靠近總統府﹑使館區的新開發區﹐到台北駐安卡拉文經辦事處坐公車15分鐘﹐自己開車不到10分鐘。房價比起安卡拉週邊是相對貴﹐但是﹐比起已經發展的高級住宅區是相對便宜。

我其實沒看幾間房子﹐這間也是看的第一間房﹐我這人是那種很容易被一見鍾情矇騙的女人﹐雖然事後發現許多缺點﹐但是﹐我都願意接受﹐只因為第一眼就看上了。
2009-12-10 04:53:07
lin
請問不是土國人可以買房子投資嗎?
2014-09-30 12:44:45
是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
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