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商用不動產 2007年台灣好旺

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* 台中商用不動產
* 記者梁任瑋/台北報導

去年商用不動產市場紅不讓,根據最新統計指出,2007年商用不動產買賣總成交金額高達1,190億元,是2006年的2.83倍。

第一太平戴維斯台灣分公司總經理朱幸兒昨(2)日指出,總統大選後,中國若能重啟對談,今年台灣商用不動產市場成交總金額,仍可超越1,000億元。

第一太平戴維斯市場研究部指出,去年下半年資金大量湧入商用不動產,單一成交金額超過50億元的個案多達六筆,包括BENQ大樓、美孚建北大樓、國華人壽大樓、內湖CLSA亞太經貿廣場、特力屋B&Q大樓、新光民生大樓,累計下半年總成交金額接近695億元,較上半年成長40.3%。

去年七大類型投資單位共投入逾510億元買大型商用不動產,投資者以外資與本土壽險公司為主。外資資金可分私募基金與外資壽險公司,其中私募基金如花旗CPI、新加坡CITADALE,占全年總投資比重22%;外資壽險如ING與AIG等,占全年總投資比重15%。而本土壽險如新光人壽、國泰人壽與台灣人壽等,則占全年總投資比重21%。

2007年國外資金投資總額480億元,已超越2006年國內大型商用不動產的成交總額,並占2007年大型商用不動產成交比重40.5%。

朱幸兒指出,去年在台投資超過50億元的大型投資人有七家,外資即占四位、投入340多億元,其中花旗CPI基金共投資147億元,買下亞太經貿廣場與內湖特力屋居冠;ING人壽居次,以84億元投資台中德安百貨、桃園敏盛醫院與聯合科技大樓。


* 記者黃啟菱/台北報導

去年12月成屋成交統計昨(2 )日出爐,去年12月京畿地區成交單價持平,但成交件數則較11月上揚一成。大台北房仲業者解讀,經去年10、11月的回檔整理後,目前房市已止跌反彈,預料大選後就可回歸基本面,整體來看,今年房市表現仍是中性偏多。

【2008/01/03 經濟日報】

台長: 台北光點
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