2007-01-12 11:22:00 | 人氣(826) | 回應(0) | 上一篇 | 下一篇

英韓高房價 恐危及經濟

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英國和南韓房價飆漲,使兩國民眾大感吃不消,家庭負債增加也可能危及經濟成長,民間部門已要求兩國政府拿出對策。

英國皇家特許測量師學會公布報告指出,想要買房子的英國人發現,與十幾年前相比,買第一棟房子的難度愈來愈高;專門承作房屋貸款的Nationwide銀行,日前發布報告指出,去年12月英國的房價較11月增加1.2%,全年房價增幅達10.5%。主要由於英國民眾爭相搶購房屋,英國住宅的平均價格由去年11月的17萬2,185英鎊(約新台幣1,094萬元),增至12月的17萬3,746英鎊(約新台幣1,104萬元)。

英國皇家特許測量師學會表示,目前英國家庭用於支付房貸的金額佔家庭總收入的22%,1996年為13.5%;Nationwide銀行預估,今年英國房地產價格將繼續上漲,預估增幅介於5%至8%。

英國皇家特許測量師學會資深分析師史登柏斯表示:「除非英國政府建造更多民眾買得起的房屋,並放寬印花稅徵收額度,許多家庭仍難以購屋。」


同樣有房價高漲問題的南韓,其財經部和央行指出,將增加申請房貸的限制,以控制房地產價格和家庭負債增幅。南韓財經部表示,金融機構將加強審核房貸戶的還債能力,限制特定投機區個人能夠申請的房貸數量,並且讓已經有兩棟房屋者,難以購買更多房地產。

匯豐銀行分析師紐曼表示:「南韓將訴諸行政措施,控制房地產價格,家庭負債升高使南韓央行難以透過升息來降溫房市,因為消費者對利率變動相當敏感。」南韓央行週四維持利率4.5%不變。

南韓央行警告,家庭負債昇高後,變成呆帳的風險升高,可能危及經濟成長。(編譯盧永山)

台長: 台北光點
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