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北市房產投資新方向 包租、收錢等房漲

鎖定忠孝敦化特區 東區最迷人一平方英里

文創、時尚、交通、機能兼備 名人、潮店搶先進駐

台北最迷人一平方英里，構築富裔生活圈

奢侈稅上路以後，想在台北投資房地產，除了買房閒置等兩年，避開稅款再轉手以外，有沒有更聰明的投資方案？現在就有業者看準忠孝敦化特區投資潛力，提出購屋前三年，委任包租保證每年投資報酬率至少3.5%，三年內先賺回一成本金，三年後地價增值，脫手轉賣馬上賺進高額價差，新型態的經營方式，結合新稅制的變革，成為房地產投資客獲利模式新主流。

大安富裔館2.0，東區建築新指標

 

新建案寸地難求房價屢攀新高 

國礎建設協理侯勝凱表示，由於忠孝敦化特區十幾年來都是全臺北最重要的商業重鎮，除了辦公大樓林立外，還因地狹人稠，大量湧入的就業人口讓當地的住居需求不斷增加，而可供建築的空地卻越來越少，寸土寸金已經不足以形容這個區段的地價行情，這些因素，導致該地段房價始終居高不下，近日推出的優質新建案，開價也大多高於每坪兩百萬，如皇翔建設底下的「天昂」，每坪最高可達210萬，地段的增值空間還在不斷看漲。

 

侯協理表示，忠孝敦化特區不只適合買房投資，還能以包租的形式持續穩定獲利，以國礎建設即將推出的新建案「大安富裔館2.0」為例，前三年採委任包租的形式，每年獲利率至少3.5%，讓有心投資的民眾不用為了避開奢侈稅閒置兩年，三年之後脫手轉賣，不只有地段漲價後的獲利空間，還能拿回一成以上的租金收入，這種因應新稅制提出的投資模式，未來勢必成為房地產投資人主流獲利模式，「大安富裔館2.0」就是這股潮流的新起點。