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傳奇品牌跨足豪宅市場

紐約巴卡拉酒店住宅 & 巴卡拉奇幻天頂水晶吊燈

8/27 (三)首次在台曝光!!

邀您身歷奇境, 共享視覺饗宴, 驚艷登場

 
  Baccarat 奇幻天頂水晶吊燈 by Philippe Starck-mood

【前言】

橫跨250年超凡工藝的水晶藝品於8.27 (三) 獨家展示，讓您身歷奇境

坐落在紐約曼哈頓第五大道西第53街20號的水晶地標(Crystal landmark)-紐約Baccarat巴卡拉頂級酒店住宅和鬼才設計師菲力普‧史塔克(Philippe Starck)為法國巴卡拉水晶最新一季所設計的「Etrange Zenith奇幻天頂」水晶吊燈，首次在台曝光!!! 台灣蘇富比國際物業顧問特別邀請 Baccarat「奇幻天頂」水晶吊燈，與重量級水晶藝品，在台灣蘇富比國際物業顧問貴賓廳獨家展示，讓您身歷奇境，全新感官體驗「紐約巴卡拉酒店住宅(Baccarat Hotel & Residences New York)」的氛圍 。

 

紐約曼哈頓第五大道上無可複製的水晶地標

由「巴卡拉」與Starwood Hotels& Resorts喜達屋飯店集團 (Westin, Le Meridien, W Hotel 等品牌)創辦人Barry Sternlicht合作共創，藝術精品水晶結合現代時尚設計的五星級旗艦酒店住宅，將法式優雅的生活方式帶入紐約都會生活，璀璨打造無與倫比的奢華服務和享受，住戶可以完全享受巴卡拉酒店的各種禮賓服務和設施，台灣蘇富比國際物業顧問很榮幸能利用其獨有的房源、前瞻的投資眼光、優質全面的服務，打造該物件在國際物業舞台上鮮有的新亮點。 

Baccarat 奇幻天頂水晶吊燈 by Philippe Starck

「Etrange Zenith奇幻天頂」水晶吊燈

 

擁有250年歷史的「皇家御用水晶」法國Baccarat巴卡拉水晶，自1764年創立以來就以完美無瑕的品質及精湛卓越的手工技藝受到法國歷任君王元首、印度大君、英國伊莎莉白女皇、俄國沙皇、美國羅斯福總統及日本天皇等皇室貴族的喜愛。Baccarat 水晶含鉛量高達32%，超越歐洲官方認證的高級水晶標準，使水晶擁有足以無可匹敵的密度與折射光線，是全球貴族富豪與收藏家公認最喜愛的頂級水晶精品之一。Baccarat為世界第一個生產枝形吊燈的水晶製造商，並延攬了無數國際知名設計師創造引領時尚潮流的水晶逸品。數個世紀以來Baccarat已成為法國生活藝術的奢華代名詞，是名流傑士追求的夢幻家飾。 

世界設計鬼才菲利普‧史塔克(Philippe Starck)為法國巴卡拉水晶的特權合作夥伴，自2003年為Baccarat打造魔幻水晶宮後，陸續將他最喜愛的Baccarat古典枝形吊燈Zenith天頂吊燈打造令世人驚豔創意改造。特別在今年為慶祝250週年紀念更將這款經典吊燈打上Spotlight，即為「Etrange Zenith奇幻天頂」水晶吊燈，富有詩意的設計巧思將天頂推向夢境，象徵Baccarat超凡水晶工藝的超現實進化。相信過去的思想成就未來的世界，巧妙將幻想夢境與真實手藝相結合，繁複切割立體水晶吊燈象徵Baccarat薈萃250年的傳統手工藝，純淨的LED光圈燈板如藝術家無窮創意夢境，相結合而成為一盞跨越時空的經典吊燈。水晶吊燈被打上神奇光效，燈臂與燈頭上下輝映的雙重光影，反射出Baccarat水晶高端絕美的切割風華，懸起一盞夢幻國度裡的水晶吊燈。

 

【紐約房市+投資效益】

 

在海外買家，尤其是華人富豪的積極搶進下，曼哈頓的房市去年仍舊呈現價量齊揚的趨勢。至今年四月底，曼哈頓的房屋均價在一年內已成長了17.4%至每戶120萬美元，創下歷史新高。即使如此，華人買家在紐約市的精華地段掃房仍不手軟。在曼哈頓，45%的房子是全部以現金購買，比例高居全美之冠。租金方面，曼哈頓因該區新屋供給有限，持續呈現穩定成長。平均每戶月租金在四月時來到4,000美元，年成長5.1%。儘管紐約市從2000年以來經歷過金融海嘯和科技泡沫的重大衝擊，在房屋總供給量有限而人口成長強勁的影響下，紐約市公寓的平均租金在12年內漲了75%。在供給有限，租金穩健，國際買家持續大力購買的因素下，預計曼哈頓的房價今年仍舊有1成左右的年成長空間。(註1)

 

豪華公寓銷售(成交價最高的前10%)於2013年搶下頭條。其中幾件驚人的銷售目前尚未完成交屋手續，如以九千萬美金購買One57和432公園新建案住宅的報導，從這些數字中顯示出可觀的漲幅。售價中值上漲了10.4%，銷售量於過去的一年中成長了近27%。成交平均所需天數以41%大幅地下降，顯示出豪華公寓市場的堅強實力。(註2)

 建案外觀

酒店式住宅蔚為風尚

 

「豪宅」結合「星級飯店式服務管理」是當前國際房地產的共同趨勢，以紐約為例，除了St.Regis、Mandarin Oriental及Ritz-Carlton等知名飯店集團插旗外，近五年內，中城曼哈頓陸續又有One 57、30 Park Place等酒店住宅進駐，企圖搶攻全球頂級客層。2014年即將完工的巴卡拉酒店住宅，勢必將這股趨勢掀起另一波高峰。

 

【物件亮點】

紐約市中心稀有精華地段

 

「巴卡拉酒店&酒店住宅」佔盡絕佳地理優勢，坐落於曼哈頓第五大道及53街交接的頂級商業走廊，紐約市著名景點環繞四周，對街就是MoMA現代藝術博物館，卡內基大廳(Carnegie Hall)、巴黎劇院(Paris Theater)及紐約公共圖書館也在附近，還有各式高級餐廳、酒店以及國際精品名店，除了集文化、藝術、時尚於一身，北面的中央公園(Central Park)更是最大的賣點。毫無疑問，該建築位居紐約市中心，鄰近中央公園和紐約公共圖書館，可謂是難以匹敵的精華地段，也因正對MoMA而成為人文新地標。無論是設計、風格、功能性以及品質，都臻至完美，為都會生活藝術提到了新的高度。

 

法式古典藝術與現代時尚風格 五星級酒店住宅設計的完美交織

 

此次建築設計概念以法國250年品牌Baccarat巴卡拉水晶做為靈感來源，設計出極具現代時尚感的玻璃高塔建築及精品藝術氣息的居家品味。其外觀的設計概念是用高雅的水晶盒包裝- 閃亮的玻璃幕牆，嶔在黑色金屬框中，彰顯出巴卡拉品牌，古老的傳統和法式永恆優雅的風格，展現十足「超凡工藝與眾不同的生活藝術」。同時室內設計大師Tony  Ingrao 利用天然元素如特別的木材，及使用獨特的建材- 鑲嵌水晶的青銅器、白色縞瑪瑙和磨砂鏡面玻璃，營造溫馨別緻且摩登都會現代風格之感。從外觀至室內皆力求水晶般精緻完美，且每一間都設有一盞水晶吊燈(Baccarat Lady Crinoline 舞影翩翩)，同時為五星級國際飯店式營運管理，盡享都會生活頂級服務。

 

這幢具有壯觀雕刻玻璃立面外觀的50層樓建築，獲得LEED認證，預計今年8月竣工，由SOM建築設計事務所(Skidmore, Owings & Merrill LLP) 所設計，靈感來自於粼粼閃耀的巴卡拉水晶，力求精緻完美。整座建築區分為「酒店」及「酒店住宅」兩部分。細看樓層規劃，1-2樓為酒店設施、3-17樓為酒店客房(共計114間客房，其中包括26套套房)、18-50樓為酒店住宅(共計61戶)。

 

住宅單位提供1至5房、33坪至207坪等不同的格局設計，單戶總價新台幣1億2 千萬元起。頂樓複合式層峰套房即為207坪空間雙樓層挑高格局，宏偉的露臺收攬了令人欽羨的紐約現代都市全景，目前該戶售價更是高達新台幣18億元。

 

(註1) & (註2)

資訊來源：The Real Deal New York Real Estate News 2014 Data Book 

 

【關於台灣蘇富比國際物業顧問】

 

蘇富比拍賣行創立於1744年，憑藉悠久的歷史與豐富經驗，及對藝術珍品的獨到眼光及審慎評估，在當今世上享負盛名，隨後，蘇富比國際物業於1976年創立，承襲蘇富比的精神，跨足全球豪宅物業代理並提供豪宅仲介服務。至今，蘇富比國際物業已約有18,000名經紀人在全球54 個國家地區和700多個辦事處，提供專業的全方位房地產交易服務，成為世界頂尖豪宅物業代理公司並在全球豪宅銷售市場佔據領導的地位。

 

2011年10月，台灣蘇富比國際物業顧問首度正式進駐台灣，為全面進入蓬勃快速發展的大中華市場奠立根基。對於品味非凡的尊榮客戶而言，我們提供獨一無二的管道，為客戶引薦台灣及全球各地獨特的豪宅物件，並提供全方位的專屬服務。

 

舉凡仲介、專案銷售、租賃、及海外房地產買賣與投資，皆能有效地一次滿足尊榮客戶對台灣本地，乃至於全球房地產多樣化的需求。身為台灣蘇富比國際物業顧問的尊榮客戶，無論您是房地產建商、投資者、法人機構或是高資產客戶，皆能享有我們專業團隊所提供的財務分析、市場研究、投資建議等房地產相關的專屬諮商服務。我們傳承蘇富比國際物業優良傳統及非凡品味，專業的服務團隊，為您量身打造低調保密的全方位服務。